Projet Masui

Il s’agit de la construction d’un ensemble de 10 logements passifs et un commerce sur une parcelle d’angle longeant l’ancien lit de la Senne. Le projet fait partie d’un contrat de quartier.

Urbanité
Situé en bordure du futur parc de la Senne, le projet vient en épouser les limites pour mieux souligner la situation exceptionnelle du lieu.
Le projet est implanté par un jeu formel qui relève presque du mimétisme, mais il en résulte un projet qui n’exprime pas la confrontation avec son context mais au contraire il vient accompagner et renforcer le parc.
Le projet se réfère aux gabarits de ses voisins. Sur la rue, il s’aligne sur son voisin le plus bas pour ensuite remonter au niveau des gabarits les plus hauts. Cette volumétrie valorise le rôle signalétique de la construction. Nous retrouvons sur cette partie un rez + trois niveaux. Ensuite, sous forme de strates successives, le projet vient achever sa descente sur le bâtiment mitoyen en fond de parcelle sur lequel il s’aligne.
Formellement, les angles principaux ont été arrondis pour communiquer à tous l’idée d’une insertion réalisée en douceur, l’idée qu’il faut « tourner » le coin pour y découvrir quelque chose.
Habitabilité
Le projet comporte un commerce au rez sur la partie rue et 10 logements. Les logements sont distribués depuis une coursive qui longe le parc et dont la seconde fonction est de réaliser une sorte d’espace tampon entre l’espace public et la sphère privée. Premier enjeu du projet, cette notion de limite est matérialisée par une grille que l’on retrouvera partout dans le projet aux contours des espaces extérieurs. Elle laisse passer vues et lumière mais concrétise rigoureusement l’espace sécurisé. La coursive distribue deux cages d’escaliers et aboutit sur le logement du rez.
Ce dernier tire profit de la pente naturelle qui existe sur le terrain et, combinée à une légère rampe inclinée pour l’accès le surélève par rapport au parc adjacent. Par ce principe de coupe, la contrainte de proximité a été modifiée en privilège.
Tous les logements sont traversants et bénéficient d’une double, voire pour certains triple, orientation. Tous les logements ont un espace extérieur généreux.
Matériaux et acier dans le projet
La structure du batiment est en acier, les planchers en béton et les murs sont en maçonneries. Les matériaux ont été choisis dans un souci de durabilité et de respect de l’environnement en utilisant au maximum des produits, soit recyclés ou recyclables, soit des matériaux naturels.
Les logements répondent au critère passif.

Le revêtement de façade est constitué d’un profilé ondulé en acier laqué blanc. La tôle est fabriquée par Arcelor Mittal du modèle ISIS 55/120-7N/HB épaisseur 0,75mm. Le matériau est proposé pour son adéquation aux contraintes et à la poésie du site, un matériaux qui va vibrer sous l’effet du soleil, rester blanc, lumineux et frais, un matériaux qui ne nécessite pas d’entretien. La tôle est mise en oeuvre sur une structure en profilé Z qui est elle meme fixée à la façade et remplie d’isolant. La coursive est réalisée en métal déployé de couleur blanche. Les gardes corps quant à eux sont métalliques et verticaux pour donner de la légèreté au projet et résonner avec l’onde de la tôle de façade.
D’une manière générale, le projet joue sur le contraste entre l’acier blanc et le bois. Le métal pour des qualités de durabilité et le bois pour la chaleur qu’il apportera par « touches » disséminées un peu partout dans le projet.